Blockchain in onroerend goed: use cases en implementaties

Wat zijn de voordelen van blockchain in onroerend goed?

Commercieel vastgoed vormt een aanzienlijk deel van de wereldwijde economische activa en transactieactiviteiten. Volgens een MSCI-rapport, de omvang van de professioneel beheerde wereldwijde vastgoedbeleggingsmarkt is gestegen van $ 7,4 biljoen in 2016 tot $ 8,5 biljoen in 2017. De huidige vastgoedmarkt bestaat echter uit vele geïsoleerde en onafhankelijke netwerken met transactionele wrijving en ondoorzichtigheid tussen bestaande systemen. De Ethereum-blockchain biedt een praktische oplossing om de volgende voordelen voor de industrie te realiseren:

  • Tokenisatie van onroerendgoedactiva
  • Procesefficiëntie voor onderliggende industriële activiteiten
  • Lagere kosten door procesautomatisering
  • Toegang tot wereldwijde activadistributie
  • Toegang tot bredere beleggerspools dankzij fractionering van eigendom
  • Toegang tot kansen op de secundaire markt
  • Toegankelijkheid van gegevens om de transparantie te vergroten en betere investeringsbeslissingen en portefeuillebeheer te informeren

Een van de meest opwindende manieren waarop Ethereum de industrie ten goede komt, is door de digitale securitisatie van onroerend goed, ook wel bekend als tokenisatie. Digitale activa kunnen activa uit de echte wereld vertegenwoordigen, zoals onroerend goed, vastgoedfondsen, inkomstenstromen, bestuursrechten en meer. Zodra deze activa zijn tokenized, kunnen ze worden onderverdeeld in meer granulaire stukken, toegankelijk worden gemaakt voor een bredere pool van investeerders en worden gebruikt om kapitaal aan te trekken. Eenmaal tokenized, maakt de programmeerbare Ethereum-blockchain de veilige en compatibele digitalisering van de transacties en processen rond deze activa mogelijk, inclusief uitgifte, handel en levenscyclusbeheer..

In de vastgoedmarkt blijft het advies, de kennis en de knowhow van vastgoedprofessionals cruciaal voor commerciële kopers. De verwerking van zekerheden, het aansprakelijkheidsbeheer, de documentverwerking en de boekhouding zullen echter onvermijdelijk veranderen.

Webinar op aanvraag

Bekijk ons ​​gratis webinar over blockchain en de toekomst van beleggen in onroerend goed

Ontdek hoe blockchain en digitale activa een revolutie teweegbrengen in vastgoedfondsen en vastgoedbeleggingen.

Kijk nuBekijk ons ​​gratis webinar over blockchain en de toekomst van beleggen in onroerend goed

Wat zijn de blockchain-use cases in onroerend goed?

Enterprise blockchain-technologie transformeert de vastgoedsector met tien use-cases:

 
Welke invloed heeft tokenisatie op vastgoedfondsen en vermogensbeheer??

In onroerend goed verwijst tokenisatie naar de digitalisering van effecten, alternatieve activa en financiële instrumenten. Met Ethereum blockchain-technologie kunnen digitale activa worden geprogrammeerd met eigendomsrechten, transactiegeschiedenis en regels om ervoor te zorgen dat de uitgifte, distributie en overdracht van activa voldoen aan de regelgeving. Eenvoudige voorbeelden zijn onder meer controles om ervoor te zorgen dat tokens alleen aan bepaalde tegenpartijen kunnen worden overgedragen, of helemaal niet tijdens een blokkeringsperiode. Digitale activa kunnen worden aangepast om te voldoen aan allerlei vereisten van emittenten. 

Bovendien verlaagt tokenisatie de kosten en verhoogt het de snelheid van het creëren, uitgeven en uitwisselen van activa, het innoveren van nieuwe functies, het beheren van dividenden en het beheren van andere zakelijke acties. Door diepgaande aanpassingen en snelle uitgifte kunnen emittenten digitale activa rechtstreeks aanpassen aan de eisen van investeerders, waardoor het tegenpartijrisico aanzienlijk wordt verminderd. 

Door lagere kosten kunnen emittenten de minimale investeringsbedragen verlagen en de toegang uitbreiden tot een bredere pool van investeerders. Verhoogde connectiviteit tussen digitale activa en bijbehorende netwerken vergroot de kansen op de secundaire markt en verbetert de liquiditeit. Deze voordelen voor zowel emittenten als investeerders tonen aan dat de echte belofte van blockchain een toekomst is met fundamenteel nieuwe instrumenten en markten.

 


Mata Capital Product Development Manager Baptiste Saint-Martin legt uit hoe blockchain-technologie het beheer van vastgoedactiva digitaliseert en optimaliseert om het minimumabonnement voor investeerders te verlagen tot € 1.

Casestudy Real Estate Asset Management

Mata Capital: investeringen in onroerend goed katalyseren met blockchain-technologie

Blockchain voor het beheer van vastgoedactiva. Het Franse investeringsfonds, Mata Capital, werkt samen met Codefi Assets om drie fondsen te symboliseren met een totaalbedrag van € 350 miljoen, wat het vertrouwen, de transparantie en de efficiëntie van vastgoedinvesteerders bevordert.

Lees casestudyMata Capital Catalyzing vastgoedinvesteringen met blockchain-technologie

Hoe beïnvloedt blockchain alternatieve financiering voor onroerend goed??

Het aantrekken van financiering voor nieuwe vastgoedprojecten is moeilijk. Vastgoedontwikkelingsbedrijven hebben te maken met rentetarieven tot 29% wanneer ze werken met bankinstellingen als verstrekkers van leningen met één bron. Ze worden ook geconfronteerd met uitdagingen met meerdere financieringsbronnen, aangezien crowdfunding soms moeilijk te beheren is. 

Blockchain vereenvoudigt de toegang tot alternatieve financieringsmodellen door het beheer van investeerders voor ontwikkelaars te vergemakkelijken en door transparantie van investeringen en continue ROI-tracking voor investeerders te garanderen. Op blockchain gebaseerde financiële producten kunnen ook worden geprogrammeerd voor wereldwijde distributie. Deze oplossingen vereenvoudigen de ervaring van investeerders, vergroten het vertrouwen van investeerders en bieden toegang tot een grotere pool van investeerders. 

Hoe beïnvloedt blockchain de securitisatie van leningen en hypotheken??

Het aangaan en overnemen van leningen blijft ongestandaardiseerd en is afhankelijk van papieren documentatie. Beveiligingsstructurering wordt opengelaten voor interpretatie en er zijn grote inspanningen nodig om te beschermen tegen dubbele verpanding van activa. Beslissingen over handel en onderhoud van activa worden vaak genomen op basis van verouderde gegevens. En tot slot leiden contante afstemmingen over levenscyclusgebeurtenissen vaak tot vertragingen bij de afwikkeling, wat van invloed is op de cashflow van investeerders. 

Blockchain biedt bankinstellingen een enkele versie van geverifieerde informatie, veilige gegevensuitwisseling, onveranderlijke transactiemonitoring en realtime betalingsafwikkeling. Door een lening of hypotheek te digitaliseren, kan deze worden geprogrammeerd om relevante gegevens op te nemen, zoals eigendomsrechten en betalingsgeschiedenis van leningen, om toekomstige servicebeslissingen te ondersteunen. Slimme contracten kunnen worden gebruikt om betalingen te innen en te verdelen onder begunstigden, en om realtime rapportage aan toezichthouders te leveren. Dit zorgt voor een efficiënt levenscyclusbeheer en wekt vertrouwen in secundaire markten door beleggers het bewijs te leveren van de activaprestaties.

Welke invloed heeft blockchain op vastgoedbeheer??

Grootschalige vastgoedbeheerbedrijven hebben inefficiënt toezicht op hun wereldwijde portefeuilles. Blockchain vergemakkelijkt het veilig delen van gegevens, stroomlijnt huurinzamelingen en betalingen aan eigenaren van onroerend goed, en biedt ook premium due diligence voor de hele portefeuille. Dit verhoogt de operationele efficiëntie en zorgt voor tijd- en kostenbesparingen. Het genereert ook aanzienlijk rijkere gegevens om betere besluitvorming te vergemakkelijken. 

Welke invloed heeft blockchain op land- en eigendomsregisters??

Landtitels blijven afhankelijk van papieren documentatie en zijn kwetsbaar voor verlies, fraude en wanbeheer. Bovendien vereisen eigendomsoverdrachten en vergunningen een veelvoud aan langdurige en kostbare juridische procedures, waarbij land soms onproductief wordt gebruikt.. 

Blockchain vervangt verouderde papieren akten door echte digitale activa en houdt wijzigingen bij in een onveranderlijk grootboek dat fungeert als een veilige gedeelde bron van waarheid voor documenten tussen meerdere partijen en organisaties. Ethereum maakt het mogelijk dat transactie- en eigendomsrecords toegankelijker zijn – door markttransacties te vergemakkelijken, het vertrouwen van investeerders te vergroten, toegang tot financiering te ontsluiten en de ontwikkeling van economische en sociale gemeenschappen te bevorderen. De kadastrale autoriteit van Zweden, Lantmäteriet, hebben samen met banken en spelers uit de industrie een volledig functionerend op blockchain gebaseerd digitaal kadasterplatform. 

Casestudy tokenisatie van onroerendgoedactiva

HMLR: onderzoek naar tokenisatie van onroerendgoedactiva in het VK

Met behulp van Codefi Assets heeft ConsenSys in minder dan drie weken een digitaal activabeheerplatform voor het Kadaster van Hare Majesteit aangepast. Het platform demonstreert tokenisatie van echte activa als onderdeel van HMLR’s verkenning van blockchain-technologie in de Britse vastgoedsector.

Lees casestudyHMLR Onderzoek naar tokenisatie van onroerendgoedactiva in het VK

Welke invloed heeft blockchain op stadsplanning??

Vastgoedontwikkeling vindt vrijwel altijd plaats zonder waardevolle inbreng van de gemeenschap. Het publiek voelt zich vaak ontmoedigd door planningsprocessen, niet in staat om voorkeuren voor de lokale gemeenschap te uiten. Op blockchain gebaseerde planningsplatforms kunnen educatieve bronnen, op tokens gebaseerde participatieprikkels en een feedbacklus tussen belanghebbenden omvatten. Dit zou de betrokkenheid van de gemeenschap aanmoedigen en lokale gemeenschappen beter integreren in de waardeketen van vastgoedontwikkeling, het vertrouwen van het publiek vergroten en de diensten van ontwikkelaars verbeteren voor duurzaam succes.

Hoe beïnvloedt blockchain de ontwikkeling en bouw van onroerend goed??

Grotere bouwprojecten zijn steeds moeilijker te beheren geworden door gefragmenteerde onderaannemings- en inkooppraktijken en een gebrek aan transparantie in de toeleveringsketen. Een blockchain-platform kan inkoop vereenvoudigen met reputatiemanagement voor leveranciers en onderaannemers, waardoor hoge prestaties worden gestimuleerd. Slimme contracten kunnen contractovereenkomsten en betalingsvoorwaarden automatiseren om het financieel beheer te verbeteren. Blockchain kan de authenticiteit van premiumgoederen op hun punt van herkomst bewijzen door producten te associëren met niet-vervangbare tokens en deze te gebruiken als digitale blockchain-certificaten. Ten slotte kan blockchain het projectbeheer stroomlijnen door end-to-end-processen te digitaliseren. Dit stelt bouwmanagers in staat om de projectstatus veilig te volgen en te delen met de belangrijkste belanghebbenden en knelpunten te minimaliseren, wat een efficiënter projectbeheer mogelijk maakt..

Hoe beïnvloedt blockchain de identiteit van investeerders en huurders??

Op blockchain gebaseerde digitale identiteiten zullen krachtig zijn in meerdere industrieën, consumententoepassingen en binnen de publieke sector. Identiteiten van huurders en investeerders van wederzijdse blockchain-gebaseerde KYC / AML-procedures kunnen achtergrondcontroles stroomlijnen, kosten verlagen en de beveiliging verhogen. Gedecentraliseerde identiteiten stellen iedereen in staat om eigendom van eigendommen te bewijzen, terwijl essentiële documenten (bewijs van verzekering, identiteit, kredietgeschiedenis) gemakkelijk kunnen worden gedeeld met de nodige partijen. 

Welke invloed heeft blockchain op betalingen en leasing??

Gedistribueerde grootboektechnologie maakt het mogelijk om leases te ondertekenen en on-chain te betalen. Dit maakt handmatige afstemmingen overbodig en automatiseert huur- en dividendbetalingen aan eigenaren van onroerend goed. Slimme contracten kunnen ook andere soorten betalingen en vergoedingen automatiseren om goed gedrag van huurders, verhuurders en dienstverleners te stimuleren. 

Welke invloed heeft blockchain op realtime boekhouding??

Omdat eigendom en kasstromen in de keten worden geregistreerd, profiteren investeerders en eigenaren van activa van geautomatiseerde en vrijwel onmiddellijke boekhouding. In de toekomst zal het opstellen van jaarrekeningen, zoals de balans, het kasstroomoverzicht of de resultatenrekening, worden uitgevoerd met de mogelijkheid voor realtime audits. Dit maakt meerdere doorbraken mogelijk op het gebied van compliance, regelgevend toezicht en relaties met investeerders. 

ConsenSys-producten voor onroerend goed

Begin vandaag

ConsenSys biedt de meest veilige, schaalbare en gebruiksvriendelijke platforms voor het lanceren van enterprise blockchain-oplossingen. Onze infrastructuur- en applicatielaagproducten helpen u blockchain eenvoudig in uw softwarestack te integreren en digitale activa te beheren, zodat u een succesvolle vastgoedoplossing kunt implementeren. Maak contact met onze expertsBegin vandaag

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
Adblock
detector
map