Gayrimenkulde Blockchain: Kullanım Örnekleri ve Uygulamaları

Gayrimenkulde Blockchain’in Faydaları Nelerdir??

Ticari gayrimenkul, dünya ekonomik varlığının ve işlem faaliyetinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Göre MSCI raporu, profesyonelce yönetilen küresel gayrimenkul yatırım pazarının büyüklüğü 2016’da 7,4 trilyon dolardan 2017’de 8,5 trilyon dolara yükseldi. Ancak günümüzün emlak piyasası, mevcut sistemler arasında işlemsel sürtüşme ve opaklığa sahip çok sayıda silolu ve bağımsız ağdan oluşuyor. Ethereum blok zinciri, aşağıdaki endüstri avantajlarını gerçekleştirmek için pratik bir çözüm sunar:

  • Gayrimenkul varlıklarının tokenlaştırılması
  • Temel endüstri operasyonları için süreç verimliliği
  • Proses otomasyonundan daha düşük maliyetler
  • Küresel varlık dağıtımına erişim
  • Sahiplik bölümlendirmesi nedeniyle daha geniş yatırımcı havuzlarına erişim
  • İkincil piyasa fırsatlarına erişim
  • Şeffaflığı artırmak ve daha iyi yatırım kararları ve portföy yönetimi için bilgi sağlamak için veri erişilebilirliği

Ethereum’un sektöre fayda sağlamasının en heyecan verici yollarından biri, gayrimenkul mülklerinin dijital menkul kıymetleştirmesidir, aynı zamanda tokenleştirme olarak da bilinir. Dijital varlıklar, gayrimenkul, gayrimenkul fonları, gelir akışları, yönetim hakları ve daha fazlası gibi gerçek dünya varlıkları temsil edebilir. Bu varlıklar tokenize edildikten sonra, daha granüler parçalara bölünebilir, daha geniş bir yatırımcı havuzuna erişilebilir hale getirilebilir ve sermaye artırmak için kaldıraç kullanılabilir. Tokenleştirildikten sonra, programlanabilir Ethereum blok zinciri, ihraç, ticaret ve yaşam döngüsü yönetimi dahil olmak üzere bu varlıklar etrafındaki işlemlerin ve süreçlerin güvenli ve uyumlu bir şekilde dijitalleştirilmesini sağlar..

Emlak piyasasında, gayrimenkul profesyonellerinin tavsiyeleri, bilgileri ve know-how’ı ticari alıcılar için çok önemli olmaya devam edecektir. Bununla birlikte, menkul kıymetlerin işlenmesi, borç yönetimi, belge işleme ve muhasebe kaçınılmaz olarak değişecektir..

İsteğe Bağlı Web Semineri

Blockchain ve gayrimenkul yatırımının geleceği hakkındaki ücretsiz web seminerimizi izleyin

Blockchain ve dijital varlıkların gayrimenkul fonlarında ve mülk yatırımlarında nasıl devrim yarattığını öğrenin.

İzle şimdiBlockchain ve gayrimenkul yatırımının geleceği hakkındaki ücretsiz web seminerimizi izleyin

Gayrimenkulde Blockchain Kullanım Durumları Nelerdir??

Kurumsal blockchain teknolojisi, emlak sektörünü on kullanım durumuyla dönüştürür:

 
Tokenizasyon, gayrimenkul fonlarını ve varlık yönetimini nasıl etkiler??

Gayrimenkulde tokenleştirme, menkul kıymetlerin, alternatif varlıkların ve finansal araçların dijitalleştirilmesini ifade eder. Ethereum blockchain teknolojisi ile dijital varlıklar, varlık yayınlama, dağıtım ve transferlerin düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için mülkiyet haklarını, işlem geçmişini ve kuralları içerecek şekilde programlanabilir. Basit örnekler, tokenlerin yalnızca belirli karşı taraflara aktarılabilmesini veya kilitlenme süresi boyunca hiç aktarılmamasını sağlayan kontrolleri içerir. Dijital varlıklar, her türden ihraççı gereksinimlerini karşılayacak şekilde özelleştirilebilir. 

Ek olarak, tokenleştirme, maliyetleri düşürür ve varlık oluşturma, ihraç etme ve değiştirme, yeni özellikler geliştirme, temettüleri yönetme ve diğer kurumsal eylemleri yönetme hızını artırır. Derinlemesine özelleştirme ve hızlı ihraç, ihraççıların dijital varlıkları doğrudan yatırımcı taleplerine göre uyarlamalarına olanak tanıyarak karşı taraf riskini önemli ölçüde azaltır. 

Azalan maliyetler, ihraççıların minimum yatırım tutarlarını azaltmalarına ve daha geniş bir yatırımcı havuzuna erişimi genişletmelerine olanak tanır. Dijital varlıklar ve ilişkili ağlar arasındaki artan bağlantı, ikincil piyasa fırsatlarını genişletir ve likiditeyi artırır. Hem ihraççılara hem de yatırımcılara sunulan bu faydalar, blok zincirinin gerçek vaadinin temelde yeni enstrümanlar ve pazarlarla dolu bir gelecek olduğunu gösteriyor..

 


Mata Capital Ürün Geliştirme Müdürü Baptiste Saint-Martin, blok zinciri teknolojisinin, minimum yatırımcı aboneliği tutarını 1 € ‘ya düşürmek için gayrimenkul varlık yönetimini nasıl dijitalleştirdiğini ve optimize ettiğini açıklıyor..

Gayrimenkul Varlık Yönetimi Örnek Olay İncelemesi

Mata Capital: Blockchain teknolojisi ile gayrimenkul yatırımlarını katalize etmek

Gayrimenkul varlık yönetimi için blockchain. Fransız yatırım fonu Mata Capital, toplam 350 milyon € değerinde üç fonu tokenize etmek için Codefi Assets ile ortaklık yaparak gayrimenkul yatırımcıları için güven, şeffaflık ve verimliliği teşvik ediyor.

Örnek Olayı OkuyunMata Capital Blockchain teknolojisi ile gayrimenkul yatırımlarını katalize ediyor

Blockchain, gayrimenkul için alternatif finansmanı nasıl etkiler??

Yeni gayrimenkul projeleri için finansman sağlamak zordur. Gayrimenkul geliştirme firmaları, tek kaynaklı kredi sağlayıcıları olarak bankacılık kurumlarıyla çalışırken% 29 gibi yüksek faiz oranlarıyla karşı karşıya. Ayrıca, kitle finansmanı yönetimi zor olabileceğinden, birden fazla kredi kaynağıyla ilgili zorluklarla karşı karşıyalar.. 

Blockchain, geliştiriciler için yatırımcı yönetimini kolaylaştırarak ve yatırımcılar için yatırım şeffaflığı ve sürekli ROI takibi sağlayarak alternatif finansman modellerine erişimi basitleştirir. Blockchain tabanlı finansal ürünler de küresel dağıtım için programlanabilir. Bu çözümler yatırımcı deneyimini basitleştirir, yatırımcı güvenini artırır ve daha geniş bir yatırımcı havuzuna erişimin kilidini açar.. 

Blockchain, kredi ve ipotek menkul kıymetleştirmesini nasıl etkiler??

Kredi oluşturma ve sigortalama standartlaşmamış ve kağıt belgelere bağlı kalmaktadır. Güvenlik yapılanması yoruma açık bırakılır ve varlıkların çifte rehin verilmesine karşı korunmak için büyük çaba gerekir. Alım satım ve varlık servisi kararları genellikle güncel olmayan verilere dayanılarak alınır. Ve son olarak, yaşam döngüsü olayları boyunca nakit mutabakatları, genellikle yatırımcı nakit akışını etkileyen uzlaştırma gecikmelerine neden olur.. 

Blockchain, bankacılık kurumlarına doğrulanmış bilgilerin tek bir sürümünü, güvenli veri paylaşımı, değişmez işlem izleme ve gerçek zamanlı ödeme mutabakatı sunar. Bir krediyi veya ipoteği dijital hale getirerek, gelecekteki hizmet kararlarını desteklemek için sahiplik hakları ve kredi ödeme geçmişi gibi ilgili verileri içerecek şekilde programlanabilir. Yararlanıcı sahiplerine ödemeleri toplamak ve dağıtmak ve düzenleyicilere gerçek zamanlı raporlama sağlamak için akıllı sözleşmeler kullanılabilir. Bu, verimli yaşam döngüsü yönetimi sağlar ve yatırımcılara varlık performansının kanıtını sunarak ikincil piyasalarda güven oluşturur..

Blockchain, mülk yönetimini nasıl etkiler??

Büyük ölçekli mülk yönetimi firmaları, küresel portföylerinin verimsiz denetimine katlanıyor. Blockchain, güvenli veri paylaşımını kolaylaştırır, kira tahsilatlarını ve mülk sahiplerine yapılan ödemeleri kolaylaştırır ve ayrıca portföy genelinde birinci sınıf durum tespiti sağlar. Bu, operasyonel verimliliği artırır ve zaman ve maliyet tasarrufu sağlar. Ayrıca, daha iyi karar vermeyi kolaylaştırmak için önemli ölçüde daha zengin veriler üretir. 

Blockchain arazi ve mülk kayıtlarını nasıl etkiler??

Arazi tapuları, kayıp, dolandırıcılık ve kötü yönetime açık olan kağıt belgelere dayanmaya devam ediyor. Ek olarak, mülk devirleri ve izinleri çok sayıda uzun ve maliyetli yasal prosedür gerektirir ve bazen araziyi verimsiz kullanımda kilitler.. 

Blockchain, modası geçmiş kağıt işlemlerini gerçek dijital varlıklarla değiştirir ve birden fazla taraf ve kuruluş arasında belgeler için güvenli bir paylaşılan doğruluk kaynağı görevi gören değişmez bir defterdeki değişiklikleri izler. Ethereum, işlem ve mülk sahipliği kayıtlarının daha erişilebilir olmasını sağlar – piyasa işlemlerini kolaylaştırır, yatırımcı güvenini artırır, finansmana erişimin kilidini açar ve ekonomik ve sosyal topluluk gelişimini teşvik eder. İsveç’in tapu sicil dairesi, Lantmäteriet, bankalar ve sektör oyuncuları ile birlikte, tamamen işleyen bir blockchain tabanlı dijital arazi kayıt platformuna sahip. 

Gayrimenkul Varlık Tokenizasyonu Örnek Olay İncelemesi

HMLR: Birleşik Krallık’ta gayrimenkul varlıklarının tokenizasyonunu keşfetmek

ConsenSys, Codefi Assets’i kullanarak 3 haftadan kısa bir süre içinde Majesteleri Tapu Sicili için bir dijital varlık yönetimi platformunu özelleştirdi. Platform, HMLR’nin Birleşik Krallık emlak endüstrisindeki blockchain teknolojisini keşfetmesinin bir parçası olarak gerçek varlık belirteçlerini gösteriyor..

Örnek Olayı OkuyunHMLR Birleşik Krallık'ta gayrimenkul varlıklarının tokenasyonunu keşfetme

Blockchain, şehir planlamasını nasıl etkiler??

Mülk geliştirme neredeyse her zaman topluluktan değerli bir girdi olmadan gerçekleşir. Halk genellikle planlama süreçlerinden mahrum kaldığını ve yerel topluluk için tercihlerini ifade edemediğini hissediyor. Blok zinciri tabanlı planlama platformları, eğitim kaynakları, belirteç tabanlı katılım teşvikleri ve paydaşlar arasında bir geri bildirim döngüsü içerebilir. Bu, topluluk katılımını teşvik edecek ve yerel toplulukları mülk geliştirme değer zincirine daha iyi entegre edecek, halkın güvenini artıracak ve sürdürülebilir başarı için geliştirici hizmetlerini iyileştirecektir..

Blockchain, mülk geliştirme ve inşaatı nasıl etkiler??

Daha büyük inşaat projelerinin, parçalanmış taşeronluk ve tedarik uygulamaları ve tedarik zinciri şeffaflığının olmaması nedeniyle yönetilmesi giderek daha zor hale geldi. Bir blok zinciri platformu, tedarikçiler ve alt yükleniciler için itibar yönetimi ile satın almayı basitleştirebilir ve yüksek performansı teşvik edebilir. Akıllı sözleşmeler, finansal yönetimi geliştirmek için sözleşme sözleşmelerini ve ödeme koşullarını otomatikleştirebilir. Blockchain, ürünleri fungible olmayan tokenlerle ilişkilendirerek ve bunları dijital blockchain sertifikaları olarak kullanarak, premium malların menşe noktasında gerçekliğini kanıtlayabilir. Son olarak, blockchain, uçtan uca süreçleri dijitalleştirerek proje yönetimini kolaylaştırabilir. Bu, inşaat yöneticilerinin proje durumunu güvenli bir şekilde takip etmesini ve kilit paydaşlarla paylaşmasını ve darboğazları en aza indirerek daha verimli proje yönetimine olanak tanıyacaktır..

Blockchain, yatırımcı ve kiracı kimliğini nasıl etkiler??

Blockchain tabanlı dijital kimlikler, birden çok sektörde, tüketici uygulamalarında ve kamu sektöründe güçlü olacaktır. Karşılıklı blok zinciri tabanlı KYC / AML prosedürlerinden kiracı ve yatırımcı kimlikleri geçmiş kontrollerini kolaylaştırabilir, maliyetleri düşürebilir ve güvenliği artırabilir. Merkezi olmayan kimlikler, gerekli belgeleri (sigorta, kimlik, kredi geçmişi) gerekli taraflarla kolayca paylaşılabilir hale getirirken, herkesin mülk sahipliğini kanıtlamasını sağlar. 

Blockchain, ödemeleri ve kiralamaları nasıl etkiler??

Dağıtılmış defter teknolojisi, kiralamaların zincir üzerinde imzalanmasını ve ödenmesini sağlar. Bu, manuel mutabakat ihtiyacını ortadan kaldırır ve mülk sahiplerine kira ve temettü ödemelerini otomatik hale getirir. Akıllı sözleşmeler ayrıca kiracılardan, ev sahiplerinden ve hizmet sağlayıcılardan iyi davranışları teşvik etmek için diğer ödeme türlerini ve ücretleri otomatik hale getirebilir.. 

Blok zinciri gerçek zamanlı muhasebeyi nasıl etkiler??

Zincir üzerinde kaydedilen mülk sahipliği ve nakit akışlarıyla, yatırımcılar ve varlık sahipleri otomatik ve hemen hemen anında muhasebeden yararlanır. Gelecekte, bilanço, nakit akış tablosu veya gelir tablosu gibi yıllık mali tabloların hazırlanması gerçek zamanlı denetim potansiyeli ile yapılacaktır. Bu, uyumluluk, düzenleyici gözetim ve yatırımcı ilişkilerinde çok sayıda atılım sağlar.. 

Gayrimenkul için ConsenSys Ürünleri

Bu gün başlayacağım

ConsenSys, kurumsal blok zinciri çözümlerini başlatmak için en güvenli, ölçeklenebilir ve kullanımı kolay platformları sunar. Altyapımız ve uygulama katmanı ürünlerimiz, blockchain’i yazılım yığınınıza kolayca entegre etmenize ve dijital varlıkları yönetmenize yardımcı olur, böylece başarılı bir gayrimenkul çözümü uygulayabilirsiniz. Uzmanlarımızla bağlantı kurunBu gün başlayacağım

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
Adblock
detector
map